Wednesday 14 October 2026
Dagens namn: Stellan
Den senaste belagda förändringen av SBAB:s bolåneräntor trädde i kraft onsdagen den 27 maj 2026. Då sänkte banken tremånadersräntan med 0,05 procentenheter och de bundna räntorna med 0,15–0,20 procentenheter. Sänkningen motiverades av lägre upplåningskostnader och konkurrenssituationen på bolånemarknaden.
Efter ändringen låg SBAB:s listräntor på mellan 3,15 och 4,39 procent beroende på bindningstid. Din faktiska ränta kan bli lägre än listräntan, eftersom SBAB väger in bostadens belåningsgrad och lånets storlek när räntan bestäms.
Listräntan är bankens marknadsförda utgångspris. Tabellen visar SBAB:s listräntor från den 27 maj 2026, efter den senaste belagda räntesänkningen.
| Bindningstid | Listränta |
|---|---|
| 3 månader, rörlig ränta | 3,15 % |
| 1 år | 3,47 % |
| 2 år | 3,64 % |
| 3 år | 3,79 % |
| 4 år | 3,89 % |
| 5 år | 3,99 % |
| 7 år | 4,18 % |
| 10 år | 4,39 % |
Räntorna gäller alltså som listräntor från ett bestämt datum, inte som ett löfte om vilken ränta varje kund får. SBAB:s räntemodell utgår från listräntan och ett avdrag som påverkas av belåningsgrad och lånets storlek.
Snitträntan visar genomsnittet av kundernas räntor under en viss månad och bindningstid. Den är därför ett historiskt jämförelsemått, medan listräntan är bankens aktuella marknadsförda utgångspris. Finansportalen publicerar listräntor som uppdateras varje dag och snitträntor i början av varje månad, med föregående månads genomsnitt.
Finansportalens senast tillgängliga tabell, avseende juli 2026, visar följande snitträntor för SBAB:
| Bindningstid | SBAB:s listränta från 27 maj 2026 | Snittränta för juli 2026 |
|---|---|---|
| 3 månader | 3,15 % | 3,15 % |
| 1 år | 3,47 % | 3,47 % |
| 2 år | 3,64 % | 3,64 % |
| 3 år | 3,79 % | – |
| 4 år | 3,89 % | – |
| 5 år | 3,99 % | – |
| 7 år | 4,18 % | – |
| 10 år | 4,39 % | – |
Jämför kolumnerna med hänsyn till att de avser olika tidpunkter och olika typer av ränta. Vill du bedöma ditt eget erbjudande är det framför allt den ränta banken faktiskt erbjuder dig som ska jämföras med andra alternativ. Finansportalens jämförelse av bolåneräntor kan användas för att se marknadens nivåer.
Den senaste belagda SBAB-sänkningen trädde i kraft onsdagen den 27 maj 2026. Tremånadersräntan sänktes med 0,05 procentenheter och bundna räntor med 0,15–0,20 procentenheter.
Det finns inget angivet datum för en nästa sänkning efter den 27 maj 2026. SBAB:s listräntor kan ändras när bankens upplåningskostnader, marknadsräntor eller konkurrensläge förändras. Ett tidigare räntebesked ska därför inte tolkas som ett schema för kommande ändringar.
Har du ett befintligt lån bör du kontrollera hur bankens ändring påverkar just ditt avtal. Listränta, avdrag, bindningstid och villkoren för lånet avgör utfallet.
SBAB angav lägre upplåningskostnader och konkurrenssituationen på marknaden som skäl till sänkningen i maj 2026. Banken finansierar bolån huvudsakligen genom upplåning på kapitalmarknaden och delvis genom kundernas sparande. Båda finansieringskällorna medför kostnader, och förändringar i dem kan påverka bolåneräntorna.
Även inflation, marknadsräntor, ekonomisk utveckling och geopolitiska händelser kan påverka ränteläget. Riksbankens styrränta har betydelse för finansieringsvillkoren, men SBAB:s bolåneräntor följer inte automatiskt varje förändring i styrräntan med samma belopp. Banken behöver också väga in sina egna upplåningskostnader, marginaler och konkurrensen mellan långivare.
SBAB:s bedömningar har förändrats under året och ska läsas som prognoser från de datum då de publicerades. I en prognos från den 23 januari 2026 räknade SBAB med att styrräntan skulle ligga kvar på dåvarande nivå under hela 2026 och en bit in på 2027. Samma prognos pekade på måttligt stigande bolåneräntor till följd av stigande bolånemarginaler och långräntor.
I en senare prognos från den 21 maj 2026 bedömde SBAB att den rörliga bolåneräntan ungefär skulle ligga kvar på dåvarande nivå under 2026. Bundna räntor kunde däremot stiga med ett par tiondels procentenheter. Bedömningen var att rörlig ränta såg billigast ut, samtidigt som kostnaden för att binda var relativt låg, särskilt på ett till tre år.
Även SBAB:s prognos från den 18 mars 2026 räknade med måttligt stigande bolåneräntor, med stigande marknadsräntor och bolånemarginaler som förklaringar. Den bedömde samtidigt att rörlig ränta var billigast och att kostnaden för att binda var låg på ett till tre år. Prognoserna ger vägledning, men de avgör inte vilket alternativ som passar ett enskilt hushåll.
Rörlig bolåneränta avser normalt en bindningstid på tre månader. Den ger möjlighet att dra nytta av lägre räntor om marknaden faller, men kostnaden kan också öka när ränteläget stiger. Bunden ränta ligger fast under den valda bindningstiden och gör räntekostnaden lättare att planera.
Utifrån SBAB:s prognoser från mars och maj 2026 såg rörlig ränta billigast ut. Samtidigt bedömdes kostnaden för att binda på ett till tre år som relativt låg. Det är en jämförelse mellan prognos och kostnad, inte en garanti för framtida utfall.
Utgå från hur mycket hushållets ekonomi klarar om räntan förändras. Jämför också bankernas erbjudanden och se regelbundet över lånevillkoren.
Räntekostnaden beror på lånets storlek och ränteskillnaden. En sänkning med 0,15 procentenheter motsvarar 3 000 kronor per år före eventuellt ränteavdrag på ett lån på 2 miljoner kronor, om hela lånet berörs av förändringen. Det motsvarar 250 kronor per månad före eventuellt ränteavdrag.
Beräkningen gäller själva räntekostnaden. Amortering och andra lånevillkor påverkas inte av räntesänkningen. För ett bundet lån beror effekten på när bindningstiden löper ut, medan ett lån med tre månaders bindningstid följer bankens aktuella villkor vid respektive ränteperiod.
En lägre listränta innebär inte automatiskt att alla kunder får samma ränta. Belåningsgrad, lånets storlek och bindningstid påverkar SBAB:s kundspecifika avdrag.
Den senaste belagda sänkningen trädde i kraft onsdagen den 27 maj 2026. Något datum för nästa sänkning är inte angivet. SBAB:s räntor påverkas bland annat av upplåningskostnader och konkurrens, så ett nytt besked kan inte fastställas utifrån den senaste ändringen.
Den 27 maj 2026 sänkte SBAB tremånadersräntan med 0,05 procentenheter. Bundna räntor sänktes med mellan 0,15 och 0,20 procentenheter. Efter sänkningen var listräntan 3,15 procent på tre månader.
Det går inte att utgå från att alla kunder får samma ränta, eftersom kundens faktiska ränta påverkas av listräntan, bostadens belåningsgrad och lånets storlek. Bindningstiden påverkar också när en förändring får effekt.
SBAB angav lägre upplåningskostnader och konkurrenssituationen som huvudförklaringar till sänkningen den 27 maj 2026. Bolånen finansieras huvudsakligen på kapitalmarknaden och delvis genom kundernas sparande, vilket gör finansieringskostnaderna viktiga för räntesättningen.
Listräntan är bankens marknadsförda utgångspris. Snitträntan är genomsnittet av kundernas räntor under en viss månad och bindningstid. Listräntor uppdateras dagligen, medan snitträntor publiceras i början av månaden och avser föregående månad.
SBAB:s prognoser från mars och maj 2026 bedömde att rörlig ränta såg billigast ut, medan kostnaden för att binda på ett till tre år var relativt låg. Valet bör ändå bygga på hushållets betalningsförmåga och hur viktigt det är att veta räntekostnaden i förväg.
