Sunday 20 September 2026
Dagens namn: Elise, Lisa
SBAB bolån erbjuder konkurrenskraftiga räntor som nyligen sänkts, med en rörlig listränta på 3,05 procent för tremånaders bindningstid. Detta gör det attraktivt för dig som söker sbab bolån med lägre kostnader i 2025. Prognoserna pekar på ytterligare sänkningar, men marknaden påverkas av faktorer som marginalökningar.
Rörlig ränta, som SBAB:s tremånadersränta på 3,05 procent, justeras regelbundet baserat på marknadsförändringar och erbjuder flexibilitet men högre osäkerhet. Fast ränta ger trygghet med bindningstider från ett till sju år, där SBAB:s räntor ligger på 3,10–4,20 procent beroende på längd. Välj rörlig om du tror på sjunkande räntor, annars fast för stabilitet. Jämför sbab bolån ränta med andra banker för bästa val.
För en översikt över aktuella räntor hos SBAB, se tabellen nedan baserad på officiella uppgifter från 2025.
| Bindningstid | Listränta (procent) | Snittränta (procent) |
|---|---|---|
| Rörlig (3 månader) | 3,05 | 2,95 |
| 1 år | 3,10 | 3,00 |
| 3 år | 3,25 | 3,15 |
| 5 år | 3,50 | 3,40 |
Snitträntan för SBAB bolån förväntas bottna på 3,0 procent i juni 2025, enligt SBAB:s analyser. Detta reflekterar en nedgång från tidigare nivåer, men ökade bruttomarginaler på bolån kan motverka full effekt av styrräntesänkningar. Historiskt har SBAB:s snitträntor legat strax under marknadsgenomsnittet, vilket gynnar låntagare.
Riksbankens sänkning av styrräntan till 1,75 procent har direkt bidragit till SBAB:s senaste justeringar, som den på 0,15 procentenheter för rörlig ränta i september 2025. Prognoser indikerar att bolåneräntor kan sjunka under 3 procent i höst 2025. Läs mer om prognoser i SBAB:s bolåneräntor prognos 2025.
Med SBAB:s lånekalkylator kan du snabbt simulera ditt sbab bolån och se månadsbetalning baserat på inkomst och bostadsvärde. Verktyget tar hänsyn till amortering och ränta för realistiska beräkningar. Det är ett enkelt sätt att få kontroll över din ekonomi.
Du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde hos SBAB, beroende på din inkomst och skulder. Använd inkomstmultiplikatorn (vanligtvis 4–5 gånger bruttoinkomst) minus befintliga lån. För en inkomst på 500 000 kronor årligen kan du potentiellt låna 2–2,5 miljoner kronor. Mer info i vår guide om hur mycket får jag låna.
Amortering innebär att du betalar av lånet utöver räntan – minst 1 procent per år för lån över 2,5 miljoner kronor. För ett lån på 2 miljoner kronor med 3,05 procent ränta blir månadsbetalningen cirka 9 500 kronor inklusive amortering. SBAB:s kalkylator visar detta direkt.
Exempel 1: 1,5 miljoner kronor lån, 3 år fast ränta 3,25 procent – månadsbetalning 6 800 kronor. Exempel 2: Samma lån rörligt – cirka 6 500 kronor initialt. Dessa beräkningar baseras på SBAB:s verktyg och hjälper dig planera.
Att flytta bolån till SBAB kan spara tusenlappar genom lägre räntor, med en process som tar 4–8 veckor. Utökning är möjligt vid värdeökning på bostaden.
Börja med att ansöka om lånelöfte hos SBAB, som värderar din bostad. SBAB hanterar pantbrev och lagfart. Kostnaden är låg, ofta under 1 procent av lånebeloppet. Se guide för att flytta bolån.
Du kan utöka upp till 85 procent av det nya värdet, med ny kreditprövning. Amorteringskrav gäller. SBAB godkänner ofta vid renovering eller värdeökning.
SBAB är statligt ägt med stabila räntor och ingen förhandlingskrångel – du får bästa ränta direkt. Jämfört med storbanker är avgifterna lägre.
Grönt bolån hos SBAB ger rabatt på räntan för energieffektiva bostäder, upp till 0,10 procentenheter lägre.
Grönt bolån kräver att bostaden uppfyller energiklass A eller har gröna certifieringar. Det främjar hållbarhet och sänker dina kostnader. Ansök via SBAB:s hemsida med energideklaration.
Pensionärer kan få flexibla villkor med lägre amortering baserat på pension. Studenter behöver medsökande och inkomstkalkyl, men SBAB erbjuder stöd för förstagångsköpare. Kontakta för personlig bedömning.
Alla sbab bolån kräver minst 15 procent kontantinsats och UC-kreditupplysning. Inga straffavgifter vid oplanerat amortering.
Ansökan om sbab bolån är digital och tar minuter, med beslut inom dagar.
1. Gå till SBAB:s hemsida och starta ansökan. 2. Ange inkomst, utgifter och bostadsdetaljer. 3. Ladda upp dokument. 4. Få lånelöfte. 5. Slutgodkännande vid köp.
Intyg om lön, taxeringsbeslut och bostadspris. För företagare: Deklarationer. Ha ID klar.
Kontakta SBAB på 0771-626 200 eller via chatt. De svarar på frågor om ränta och ansökan. Se senaste sänkningar i SBAB sänker räntan.
Hos SBAB baseras ditt maximala lånebelopp på inkomst, skulder och bostadens värde, med en gräns på 85 procent av värdet. För en typisk familj med 600 000 kronor i årsinkomst kan det handla om 2,5–3 miljoner kronor, men räkna med amorteringskrav och buffert. Använd deras kalkylator för exakt siffra och jämför med marknaden för att säkerställa ett hållbart lån.
SBAB:s rörliga ränta är 3,05 procent för tremånaders bindning sedan september 2025, medan fasta räntor sträcker sig upp till 4,20 procent för längre tider. Snitträntorna ligger strax under listräntorna tack vare individuella erbjudanden. Prognoser tyder på ytterligare nedgångar, men välj baserat på din risktolerans för optimal ekonomi.
Ja, flytta bolån till SBAB genom att ansöka om nytt lån och låta dem hantera övergången, ofta med kostnadsfri värdering. Fördelar inkluderar lägre räntor som kan spara 10 000–20 000 kronor årligen. Processen tar 4–6 veckor och kräver godkännande av din ekonomi, men SBAB täcker ofta pantbrevskostnader.
Grönt bolån hos SBAB ger räntesänkning för miljövänliga bostäder med energiklass A eller bättre, upp till 0,10 procentenheter rabatt. Det kräver energideklaration och främjar hållbart boende. Perfekt för dig som renoverar energieffektivt, med potential att sänka månadsbetalningen med hundratals kronor.
SBAB:s snittränta för 2025 ligger runt 3,0 procent i genomsnitt, med lägre för nya kunder. Detta baseras på marknadsuppdateringar och är konkurrenskraftigt jämfört med snittet på 3,2 procent. Historiskt har SBAB hållit snitträntor stabila, men övervaka förändringar för att förhandla din ränta.
Ansök online via SBAB:s plattform med personuppgifter, inkomst och bostadsinfo för snabbt lånelöfte. Bifoga dokument som lönebesked och värdering. Beslut kommer inom 1–3 dagar, följt av slutavtal. Kontakta support om du behöver vägledning för en smidig process.
