Tuesday 16 September 2025
Dagens namn: Dag, Daga
Vill du spara tusenlappar på ditt bolån hos Swedbank? Med rätt förhandlingsteknik och kunskap om bankens villkor kan du säkra en betydligt bättre ränterabatt än standarderbjudandet. I denna uppdaterade guide för 2025 får du konkreta tips för att förhandla fram bättre bolånevillkor, aktuella räntor och expertråd som hjälper dig maximera dina besparingar.
Ränterabatt är skillnaden mellan bankens listränta och den personliga ränta du faktiskt betalar. Swedbank anpassar bolåneräntan efter din individuella profil där faktorer som lånets storlek, belåningsgrad, din kreditvärdighet och din samlade affär med banken spelar in.
Under 2025 har Swedbank fortsatt erbjuda ränterabatter mellan 0,2-0,8 procentenheter under listpriset, beroende på kundrelation och övriga faktorer. Enligt Ekonomifokus senaste genomgång har bankerna dessutom blivit tydligare med att kommunicera villkoren för ränterabatter under 2025.
Innan du påbörjar förhandlingen är det viktigt att känna till aktuella räntor. Enligt Swedbanks officiella sida ligger listräntor för bolån i följande intervall:
| Bindningstid | Listränta | Möjlig snittränta med rabatt |
|---|---|---|
| 3 månader (rörlig) | 4,29% | 3,49-4,09% |
| 1 år | 4,19% | 3,39-3,99% |
| 2 år | 3,99% | 3,19-3,79% |
| 3 år | 3,89% | 3,09-3,69% |
Observera att snitträntor på bolån har börjat stabiliseras under augusti 2025 enligt Finanstids senaste analys, vilket visar på en inbromsning för första gången sedan 2023.
Lång och trogen relation med Swedbank är ett starkt förhandlingsargument. Påminn banken om hur länge du varit kund och vilka tjänster du använder. Under 2025 har Swedbank särskilt uppmärksammat kundlojalitet i sin prissättning enligt bankens kvartalsrapporter.
Att bli helkund ökar din förhandlingsstyrka avsevärt. Överväg att samla följande hos Swedbank:
Genom att samla dina affärer kan du kvalificera dig för bankens förmånsprogram som ger ytterligare rabatter på räntan.
En stark kreditprofil är en nyckel till bättre lånevillkor. Förbättra din position genom att:
Ett konkret erbjudande från en annan bank är ett kraftfullt förhandlingsverktyg. Compricers jämförelsetjänst visar att skillnaden mellan olika bankers erbjudanden kan vara upp till 0,5 procentenheter under 2025.
Timing är avgörande. De bästa tillfällena att förhandla är:
Swedbank erbjuder ofta bättre räntevillkor om du binder en del av ditt lån, särskilt på 2-3 års bindningstid som under 2025 har haft fördelaktiga räntor. En kombinationslösning med både bundet och rörligt kan ge både stabilitet och möjlighet till framtida förhandling.
Swedbank har under 2025 förbättrat sina digitala tjänster för bolån. Använd både appen och internetbanken för att förbereda din förhandling, simulera olika låneupplägg och sedan boka ett personligt möte för att slutföra affären.
För att illustrera värdet av ränterabatt, här är ett räkneexempel på ett bolån på 2 miljoner kronor:
| Ränta | Månadsbetalning (ränta) | Årskostnad | Besparing/år |
|---|---|---|---|
| 4,29% (listränta) | 7 150 kr | 85 800 kr | – |
| 3,79% (0,5% rabatt) | 6 317 kr | 75 800 kr | 10 000 kr |
| 3,49% (0,8% rabatt) | 5 817 kr | 69 800 kr | 16 000 kr |
Som tabellen visar kan en ränterabatt på 0,8 procentenheter spara dig 16 000 kronor årligen på ett lån på 2 miljoner, pengar som istället kan investeras eller användas för att förbättra din ekonomi på andra sätt.
Du kan förhandla när som helst, men mest effektivt är att göra det vid bindningstidens utgång, större förändringar i din ekonomi eller i ränteläget. Som tumregel bör du se över dina bolånevillkor minst en gång per år.
Under 2025 kan du normalt förvänta dig en ränterabatt på 0,2-0,8 procentenheter beroende på din profil och förhandlingsstyrka. Helkunder med större lån och god ekonomi kan ibland nå den övre delen av detta intervall.
Ja, Swedbank erbjuder ränterabatt på både bundna och rörliga lån. Rabatten kan dock variera mellan olika bindningstider, där rörliga lån ofta har mer förhandlingsutrymme än långa bindningstider.
Belåningsgraden (lån i förhållande till bostadens värde) är en avgörande faktor. En belåningsgrad under 50% ger vanligtvis bättre förhandlingsmöjligheter än högre belåningsgrader. Enligt nya riktlinjer från 2025 ska bankerna tydligare redovisa hur belåningsgraden påverkar ränterabatten.
Som ny kund kan du ofta få attraktiva introduktionsrabatter. Ta med konkreta erbjudanden från din nuvarande bank, framhäv din goda ekonomi och var tydlig med att du planerar att samla dina affärer hos Swedbank för att maximera dina chanser till en bra ränterabatt.
Ja, men det handlar om separata förhandlingar. Enligt aktuella jämförelser kan helkunder ibland få bättre villkor på båda produkterna som en del av en samlad affär.
