Sunday 20 September 2026
Dagens namn: Elise, Lisa
SBAB:s publicerade exempelräntor är 2,62 procent för tre månaders bindningstid, 3,11 procent för två år och 3,26 procent för tre år. Den effektiva räntan är 2,65 procent för tre månader, 3,15 procent för två år och 3,31 procent för tre år.
Räntorna på SBAB:s sida är daterade 30 juli 2026. Exemplet gäller ett lån på 2 000 000 kronor med en belåningsgrad på högst 60 procent. Det är därför inte automatiskt samma ränta som du får på ditt bolån. Din ränta påverkas bland annat av lånets storlek i förhållande till bostadens värde.
| Bindningstid | Exempelränta | Effektiv ränta |
|---|---|---|
| 3 månader | 2,62 procent | 2,65 procent |
| 2 år | 3,11 procent | 3,15 procent |
| 3 år | 3,26 procent | 3,31 procent |
Källa: SBAB:s publicerade räntor. Räntorna och villkoren kan ändras.
SBAB:s rörliga bolåneränta avser normalt tre månaders bindningstid. Räntan följer förändringar på räntemarknaden och kan både stiga och sjunka. Tre månader ger därmed större flexibilitet än en längre bindningstid, men din räntekostnad kan förändras när perioden löper ut.
Den publicerade exempelräntan för tre månader är 2,62 procent. Använd den som en aktuell riktpunkt, inte som ett personligt lånebesked. För att se vilken ränta du kan få utifrån dina förutsättningar erbjuder SBAB en bolånekalkyl.
Begreppen beskriver olika saker:
SBAB uppger att bolåneräntan bestäms utifrån lånets storlek i förhållande till bostadens värde. Det påverkar vilket avdrag från listräntan kunden får. Banken beskriver modellen som ”rätt ränta direkt”, vilket innebär att kunden inte behöver förhandla om räntan. Avdraget är enligt SBAB inte en tidsbestämd rabatt som försvinner efter en viss period.
SBAB redovisar genomsnittsräntor för alla bindningstider varje månad. Snitträntan påverkas bland annat av månadens ränteändringar och kundernas belåningsgrader. Den aktuella snitträntan beror därför på vilken månad och bindningstid du tittar på. Läs SBAB:s förklaring av räntor och räntesättning när du jämför uppgifterna.
Rörlig ränta passar den som vill kunna dra nytta av sjunkande räntor och accepterar att månadskostnaden kan öka. Bunden ränta ger större förutsägbarhet under den valda bindningstiden. Hos SBAB är en bunden ränta oförändrad under perioden och kan därefter få en ny räntesats.
Valet bör utgå från hur känslig hushållsbudgeten är för förändringar och hur länge du vill ha samma ränta. Rörlig ränta är inte en garanti för lägst kostnad, och bunden ränta är inte en garanti för att bli billigare. Jämför därför alternativen med samma lånebelopp och samma ekonomiska förutsättningar.
En rättvis jämförelse kräver att du skiljer på listränta, snittränta och den ränta banken faktiskt erbjuder dig. Jämför också samma bindningstid, eftersom en tre månadersränta inte kan ställas direkt mot en två- eller treårig ränta.
SBAB:s exempel på 2,62 procent för tre månader och 3,11 procent för två år gäller ett specifikt lån med högst 60 procents belåningsgrad. Det kan därför inte användas som ett direkt facit för andra banker eller för ett lån med högre belåningsgrad. Be om personliga erbjudanden och kontrollera hur bankens ränta påverkas av lånets storlek och bostadens värde.
SBAB:s Boräntenytt nummer 3, 2026 anger en genomsnittlig bolåneränta på 2,7 procent för tre månader i juni 2026. Prognosen är 2,7 procent i januari 2027 och 3,1 procent i januari 2028.
Samma prognos anger genomsnittliga marknadsräntor på 3,0 procent för ett år, 3,2 procent för två år, 3,3 procent för tre år, 3,5 procent för fyra år och 3,5 procent för fem år i juni 2026. Det är viktigt att skilja dessa tal från SBAB:s egna bolåneräntor: prognosen gäller genomsnittliga räntor på hela bolånemarknaden, inte SBAB:s list- eller snitträntor.
I en prognos från 21 maj 2026 bedömde SBAB att den rörliga bolåneräntan kunde ligga kvar ungefär på dåvarande nivå under 2026, medan längre bundna räntor kunde stiga med ett par tiondels procentenheter. En prognos är ett scenario, inte ett löfte om framtida ränta. Läs SBAB:s kommentar om ränteutsikterna.
På SBAB:s aktuella sida är sparräntan 1,25 procent på rörligt sparkonto. Med tre månaders bindningstid är räntan 2,30 procent och med sex månaders bindningstid 2,30 procent. Sparräntorna är daterade 30 juli 2026.
| sparkonto | Ränta |
|---|---|
| Rörligt sparkonto | 1,25 procent |
| 3 månaders bindningstid | 2,30 procent |
| 6 månaders bindningstid | 2,30 procent |
Den som söker efter ”sparränta SBAB 2025” bör kontrollera datumet: ovanstående är publicerade uppgifter från 2026 och ska inte blandas ihop med äldre räntor. SBAB uppger att pengar på sparkonto och fasträntekonto omfattas av insättningsgarantin.
SBAB erbjuder Grönt Bolån för bostäder i energiklass A0, A, B eller C. Ränteavdraget är 0,10 procentenheter för energiklass A0, A och B samt 0,05 procentenheter för energiklass C.
Energiklassen A0 infördes av Boverket 25 maj 2026 och gäller så kallade nollutsläppsbyggnader. Grönt Bolån börjar gälla från den dag SBAB har färdigbehandlat ansökan. Du behöver alltså kontrollera att bostadens energiklass uppfyller villkoren och skicka in den dokumentation som banken efterfrågar. Se villkoren för Grönt Bolån hos SBAB.
SBAB erbjuder en bolånekalkyl där du kan räkna på vilken ränta du kan få utifrån dina egna förutsättningar. Det är ett bättre sätt att bedöma ditt lån än att använda en generell exempelränta, eftersom lånets storlek och belåningsgrad påverkar avdraget från listräntan.
Kalkylen hjälper dig att bedöma räntan för ditt bolån. Den publicerade exempelräntan för två miljoner kronor ska däremot inte användas för att uppskatta en exakt månadsbetalning, eftersom den totala kostnaden också beror på amortering och andra lånevillkor.
SBAB:s publicerade exempelränta är 2,62 procent för tre månaders bindningstid, 3,11 procent för två år och 3,26 procent för tre år. Uppgifterna är daterade 30 juli 2026 och gäller ett lån på 2 000 000 kronor med högst 60 procents belåningsgrad.
SBAB redovisar snitträntor varje månad för alla bindningstider. Snitträntan påverkas av bland annat månadens ränteändringar och kundernas belåningsgrader. Vilken snittränta som gäller beror därför på publiceringsmånad och bindningstid.
SBAB uppger att banken tillämpar ”rätt ränta direkt” och att kunden inte behöver förhandla. Räntan påverkas i stället av lånets storlek i förhållande till bostadens värde. Avdraget från listräntan är enligt SBAB inte en tidsbestämd rabatt.
SBAB:s rörliga ränta följer förändringar på räntemarknaden och kan både stiga och sjunka. En exakt tidpunkt för nästa ändring framgår inte av underlaget. SBAB:s prognos från 21 maj 2026 bedömde att den rörliga räntan kunde ligga kvar ungefär på dåvarande nivå under 2026.
Ja, SBAB beskriver den rörliga bolåneräntan som normalt tre månaders bindningstid. Räntan kan ändras när den aktuella tremånadersperioden löper ut.
Grönt Bolån gäller bostäder i energiklass A0, A, B eller C. Avdraget är 0,10 procentenheter för A0, A och B och 0,05 procentenheter för C. Lånet börjar gälla när SBAB har färdigbehandlat ansökan.
SBAB erbjuder en bolånekalkyl där du kan räkna på vilken ränta du kan få utifrån lånets och bostadens förutsättningar. Använd kalkylen när du vill gå från en generell exempelränta till en bedömning av ditt eget bolån.
